11월 19일 부동산전문 블로그의 새글 모음, 요약정리
시간 없으신 분들은 요약이라도 후루룩 보고가세요~
(빠느) 전세 대책과 규제지역 추가 지정?
https://blog.naver.com/chancurry/222148127529
1. 공실인 다세대, 다가구, 단독주택, 아파트 등을 매입해 전세로 공급
2. 공실 상가나 오피스, 공장 등 상업용 부동산을 주거용으로 전환해 공급
3. 규제지역 1주택자가 해당 주택의 공시가격 미만의 전세가 (월세의 경우 환산보증금)로 (공시가 현실화로 인해 2022년까지 표준임대료 적용예정) 동일 임차인과 6년이상 임대차 관계를 맺을 경우 (동일한 임차인이 아닐경우 10년이상) 거주 요건 없이 양도소득세 비과세 특례 적용 (법인, 다주택자 제외)
4. 투기과열지구 지정: 울산광역시 남구, 부산 해운대구
5. 조정대상지역 지정: 부산 (수영구, 동래구, 남구, 연제구) 김포시, 천안 불당동
6. 규제지역 해제: 양주시 (옥정도외 전지역), 청주시 전지역
(플대표) 부동산 가격, 이게 정상인가YO?
http://blog.naver.com/psy1603/222147838736
왜 이렇게 심한 상승을 보이는 것인가? 매매호가가 올라가는 이유는? 지금은 매매호가의 상승이 전국적으로 비슷하게 움직이면서 강한 매수세 심리와 더불어 풍부하다 못해 넘쳐나는 유동성을 살펴보아야만 합니다. 유동성이 하락하기 위해서는 부채가 줄어들어야하는데요. 그로 인해 정부에서도 가계부채 관리방안에 힘을 쏟고 있는 모습입니다. 금리를 올리거나 대출 제한으로 부채를 줄여간다고 할지라도 과거 사례를 살펴보았을 때, 길게는 약 4년 그리고 짧게는 1.5년이라는 시간이 걸리게 됩니다. 강한 상승이 있게되면, 하락도 반드시 일어나는 법인데요. 그렇기에 부동산 투자를 하면, 무조건 오른다. 라는 생각으로 매수에만 집중하는 것이 아니라, 한 걸음 뒤로 물러나 거시적인 상황을 모니터링 하는 것도 소중한 자산을 잃지 않는 중요한 방법입니다.
(독일병정) 호텔집 전셋방 비난의 대상이 되는 이유
https://blog.naver.com/kjm2336/222148006737
현재로서는 답은 없다라고 몇번 언급했지만 답이 없으니 당분간 버텨라는 식의 대책보다는 2021년 6월 예정되어 있는 양도세 최고 중과를 한시적으로 풀어주면서 물량을 풀어본다면 집값은 지금보다는 안정되면서 실수요자들이 집을 살 수 있는 조건이 만들어 질 가능성이 높습니다.
(북극성주) 경매진행 물건이 가장 많은 핫한 지역은?
https://blog.naver.com/oes8655/222146740408
경매물건이 진행이 가장 많이 되고 있는 지역은 어디일까요? 바로 수도권입니다. 인천.수원.의정부 지방법원에서 진행하는 경매건수가 가장 많아요. 그 다음은 지방의 울산.창원.대구의 지방법원이네요.
(건우빠빠) 창원, 전주, 충주의 대장아파트, 대장단지
https://blog.naver.com/ne2ne2/222148081963
(빠숑) 행정자료를 활용한 주택소유통계 결과...시리즈 칼럼 인트로!
https://blog.naver.com/ppassong/222147710264
1. 개인 소유 주택 현황
2. 주택 소유자 현황
3. 주택 소유 가구 현황
* 링크타고 빠숑님 블로그 가시면 보도자료 PDF도 있습니다.
(빠숑) 여러분들의 보금자리 마련에 조금이라도 도움이 되었으면 합니다!
https://blog.naver.com/ppassong/222148294889
1. 수요 가능 시간 내에 출퇴근이 가능한 전철망을 확인합니다. 자동차를 이용하여 출퇴근 하는 분들도 있지만 기본적인 전철망이나 버스망이 있어야 합니다.
2. 문제는 현재 전철망이 좋은 지역들은 대부분 부동산 시세에 가치가 반영되어 있을 확률이 매우 높습니다.
3. 여기에 하나의 대안이 있습니다. 미래철도DB를 활용하십시오.(http://www.frdb.wo.to/)
4. 개통된지 1년 전후 노선부터 확인해 보는 것이 좋습니다. 향후 5년 내 개통되는 노선까지 확인해 보는 것이 좋습니다.
(망고쌤) 청주, 양주 조정지역 해제 이야기가... 부산, 울산, 김포 아파트는?
https://blog.naver.com/bluefire3535/222147836059
내일 정부의 전세 대책과 규제가 나올 예정이라는 소문이 돌고 있습니다. 특히 청주와 양주는 조정지역에서 해제가 될 것이라는 소문이 많습니다. 부산, 울산, 김포 투기과열지구 이야기가 많습니다. 사실 많이 오르기도 했구요. 너무 급하게 올랐습니다.